{"id":575,"date":"2024-05-06T15:54:15","date_gmt":"2024-05-06T13:54:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.opacparis.fr\/?p=575"},"modified":"2024-05-06T15:54:15","modified_gmt":"2024-05-06T13:54:15","slug":"vente-de-lot-en-copropriete-faites-rediger-par-un-professionnel-votre-pre-etat-date","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.opacparis.fr\/vente-de-lot-en-copropriete-faites-rediger-par-un-professionnel-votre-pre-etat-date\/","title":{"rendered":"Vente de lot en copropri\u00e9t\u00e9 : faites r\u00e9diger par un professionnel votre pr\u00e9-\u00e9tat dat\u00e9"},"content":{"rendered":"

Si vous poss\u00e9dez un lot en copropri\u00e9t\u00e9 et souhaitez le mettre en vente, vous devez fournir un document appel\u00e9 pr\u00e9-\u00e9tat dat\u00e9 au futur vendeur avant m\u00eame la signature du compromis de vente. Ce document est tr\u00e8s important puisqu’il informe le futur acqu\u00e9reur des droits et obligations r\u00e9sultant de son achat. En effet, le gouvernement a estim\u00e9 qu’il \u00e9tait important d’informer au maximum l’acheteur notamment pour l’acquisition d’un lot en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

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Qu’est-ce que c’est ?<\/h2>\n

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C’est un document comportant tous les renseignements devant \u00eatre transmis \u00e0 un acheteur avant m\u00eame que ce dernier ne signe le compromis de vente. Son int\u00e9r\u00eat a pour principal objectif d’informer l’acqu\u00e9reur de tout ce qui concerne le bien pour qu’il soit conscient de toutes les d\u00e9penses et charges du lot dont il souhaite faire l’acquisition. Ainsi, l’int\u00e9ress\u00e9 ach\u00e8te en toute connaissance de cause. Ce document permet aussi \u00e0 l’acheteur d’avoir une bonne analyse de la situation financi\u00e8re du logement et de conna\u00eetre les \u00e9ventuels travaux qu’il faut pr\u00e9voir. Sachez que le pr\u00e9-\u00e9tat dat\u00e9 a un caract\u00e8re obligatoire<\/a> et donne la possibilit\u00e9 au futur acheteur de se r\u00e9tracter.<\/p>\n

De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, ce document doit comporter :<\/p>\n

\u2022 Les informations sur la gestion de la copropri\u00e9t\u00e9 (la copie du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, les proc\u00e8s-verbaux des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales)
\n\u2022 Les informations financi\u00e8res (les charges, l’\u00e9tat global des impay\u00e9s de charges)
\n\u2022 Celles relatives \u00e0 l’\u00e9tat de la copropri\u00e9t\u00e9 (le carnet d’entretien de l’immeuble)<\/p>\n

Pourquoi confier cette t\u00e2che \u00e0 un professionnel ?<\/h2>\n

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Il faut diff\u00e9rencier le pr\u00e9-\u00e9tat dat\u00e9 de l’\u00e9tat-dat\u00e9. M\u00eame si ces deux documents sont obligatoires, ils ne sont pas identiques. Si l’\u00e9tat-dat\u00e9 est un acte authentique \u00e9tabli par le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 au moment de la vente d\u00e9finitive, le pr\u00e9-\u00e9tat est quant \u00e0 lui \u00e0 la charge du vendeur. Ainsi, il est dans l’obligation de fournir ledit document en remplissant toutes les informations obligatoires mentionn\u00e9es par la loi. La fourniture de ces informations a \u00e9t\u00e9 simplifi\u00e9e par la mise en place d’un espace extranet du syndic de copropri\u00e9t\u00e9. Renseignez-vous aupr\u00e8s du v\u00f4tre pour plus de d\u00e9tails.<\/p>\n

En tous les cas, afin de r\u00e9duire vos t\u00e2ches, sachez qu’il est possible de confier l’\u00e9tablissement de ce document \u00e0 un professionnel. De cette mani\u00e8re, vous \u00eates s\u00fbr que ledit document est \u00e9tabli selon les normes l\u00e9gales<\/a> et qu’il sera accept\u00e9 par le notaire. C’est donc une solution \u00e0 la fois pratique et rapide.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vous poss\u00e9dez un lot en copropri\u00e9t\u00e9 et souhaitez le mettre en vente, vous devez fournir un document appel\u00e9 pr\u00e9-\u00e9tat dat\u00e9 au futur vendeur avant m\u00eame la signature du compromis de vente. Ce document est tr\u00e8s important puisqu’il informe le futur acqu\u00e9reur des droits et obligations r\u00e9sultant de son achat. En effet, le gouvernement aEn savoir plus surVente de lot en copropri\u00e9t\u00e9 : faites r\u00e9diger par un professionnel votre pr\u00e9-\u00e9tat dat\u00e9<\/span>[…]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":576,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/575"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=575"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/575\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":579,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/575\/revisions\/579"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=575"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=575"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=575"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}